Haus sucht neuen Eigentümer
in Aumund-Hammersbeck

In einer ruhigen Seitenstraße in Aumund-Hammersbeck (Bremen-Nord) biete ich Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr 1962, zum Kauf. Hinter dem Haus befindet sich im Garten eine separate Garage, die zum teil sanierungsbedürftig ist. Das Haus ist mit Drehstrom versorgt. Das Grundstück mißt ca. 240 m², die Wohnfläche ca. 120 m². Die relativ neuen, isoverglasten Fenster sind größtenteils abschließbar.

Das ganze Haus ist voll unterkellert. Von dem als Waschküche genutzten Keller führt eine Treppe in den Garten. In dem als Waschküche bezeichneten Keller befindet sich eine 10 Jahre alte Ölheizung mit einem 3.000 Liter Tank. Die Heizung ist so konzipiert, daß sie sich auch für die Warmwasserversorgung nutzen läßt. Die Wände des Kellers sind trocken. Bei diesem Haus haben wir es grundsätzlich mit einer guten und soliden Bausubstanz zu tun.

Die wohlüberlegte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und Stauraum für die kleine Familie. So befindet sich gleich rechts neben dem Eingang ein Gäste-WC. Das Badezimmer liegt im 1. OG. Die sanitären Einrichtungen müßten den heutigen Bedürfnissen angepasst werden. Vor dem in südlicher Richtung gelegenen Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Terrasse läßt sich mit einer Markiese überspannen. Das Dach ist teilweise isoliert.

Vor den nach hinten gelegenen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich ein schmaler Balkon, der sich aber gut zum Lüften der Bettwäsche nutzen läßt. Auch der darüber befindliche Dachboden ist als Zimmer ausgebaut und über eine normale Treppe begehbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV, entweder zu den Bussen der Linien 75, 76, 78 und 79 oder am Bahnhof Aumund direkt an den Nahverkehrszug über Bremen-Vegesack nach Bremen Hauptbahnhof.

Autofahrer haben einen guten Anschluß an die A 270 nach Bremen-Farge, Delmenhorst und Oldenburg oder Osterholz-Scharmbeck bzw. die A 27 in Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück und Bremerhaven, Cuxhaven.

Der Preis wird mit 80.000 Euro zur Verhandlung angesetzt. Als Makler erhalte ich die übliche Courtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Zur Verabredung eines Besichtigungstermins senden Sie mir bitte eine E-Mail mit Ihrer Anschrift und Rufnummer oder rufen Sie mich während der üblichen Geschäftszeiten Montag bis Freitag von 9.30 Uhr bis 17.00 Uhr unter
Tel.: 0421 - 4785 9845 an.

Es gelten die AGB der KBIM.

Freundlicher Gruß
Rolf Beckmann, Makler